Vaut-il mieux loger dans un hôtel ou sur Airbnb à Paris ?

Vous hésitez entre un hôtel et un Airbnb pour votre séjour à Paris ? Il y a des avantages et des inconvénients aux deux et c’est ce dont nous allons discuter ici.

Nous sommes localisés à Paris et sommes dans ce métier depuis le siècle dernier, alors je pense que nous serons en mesure de fournir des informations pertinentes.

 

Localisation

Airbnb

Airbnb propose environ 300 000 logements en France, dont 60 000 à Paris.

Voici la répartition des locations Airbnb dans la capitale. Les quartiers regroupant le plus de locations sont les suivants: Montmartre avec plus de 6 000 logements, une partie du 11ème vers Popincourt avec presque 6 000, Vaugirard avec 4 000, et le quartier du Temple avec presque 3 000.

Les quartiers suivants sont ceux regroupant le moins de logements: le quartier du Luxembourg avec 1 700 logements, le quartier du Palais-Bourbon avec 1 600 et le quartier de l’Élysée avec environ 1 500.

Les logements proposés à Paris sont principalement des studios ou des appartements. Bien que plus rares, des maisons sont également disponibles à la location.

 

Hôtel

On compte environ 18 000 hôtels en France, dont près de 2 000 à Paris. Vous trouverez environ 90 hôtels cinq étoiles, principalement situés dans les 8ème, 16ème et 1er arrondissements. Près de 400 hôtels quatre étoiles, situés dans les 6ème, 7ème, 8ème et 16ème arrondissements.

Et presque 700 hôtels trois étoiles, 170 hôtels deux étoiles et une vingtaine d’hôtels une étoile sont répartis dans la capitale.

 

Autonomie

Airbnb

Avec Airbnb, vous serez plus autonome car vous ne serez pas gênés par les horaires. Hormis pour la remise des clés proposée par certains propriétaires, où vous devez convenir d’un horaire, vous pouvez organiser vos journées comme vous le souhaitez. Vous êtes comme chez vous.

Pour certains logements, vous pouvez être encore plus autonome. Certains propriétaires ne vous remettent pas les clés en mains propres mais vous donnent un emplacement où les récupérer, ou un digicode pour rentrer dans l’immeuble. Dans ce cas, vous pouvez venir quand vous le souhaitez.

 

Hôtel

En hôtel, vous êtes également autonome mais vous devez respecter certains horaires, notamment si vous mangez sur place. Les restaurants sont ouverts à certaines heures, et les room-services sont eux-aussi disponibles à certains moments (souvent en fin de matinée et en début d’après-midi).

Ces horaires sont tout de même assez larges. En général, vous pouvez prendre le petit-déjeuner entre 6h et 10h.

 

Petit déjeuner et repas

Airbnb

Concernant les petits-déjeuner et les repas, ils ne sont pas inclus avec Airbnb. Une fois les clés en main, vous disposez de l’appartement comme vous le souhaitez. Vous ne pourrez donc pas profiter d’un room service.

Cependant, contrairement aux hôtels, vous disposez d’une cuisine. Vous pouvez donc cuisiner de petits plats comme à la maison, ce qui vous coûtera certainement moins cher qu’un room service tous les jours, plusieurs fois par jour.

Certains propriétaires mettent à disposition les indispensables comme des condiments tels que le sel et le poivre. Si l’annonce ne le précise pas, n’hésitez pas à le demander car si vous n’en avez pas à disposition, vous devrez acheter ces produits ou les ramener de chez vous.

 

Hôtel

En hôtel, vous aurez l’avantage de pouvoir profiter des repas en restaurant ou en room-service. Si vous n’avez pas envie de cuisiner, cela peut être un avantage. Attention toutefois, pensez à vous renseigner auprès de l’hôtel car tous ne le proposent pas.

Le petit-déjeuner est souvent proposé, contrairement au déjeuner et au dîner, mais cela peut devenir rapidement cher.

Les coins cuisine dans une chambre d’hôtel sont rares. Par conséquent, le plus souvent vous ne pourrez pas cuisiner par vous-mêmes et serez donc contraints d’acheter des repas préparés (sandwichs ou autres) ou de vous rendre au restaurant. Vous pouvez également vous rendre dans un fast-food ou un snack, moins cher qu’un restaurant, ou acheter un plat préparé dans des petits magasins comme Carrefour Market.

 

Confort et commodités

Airbnb

Concernant le confort et les commodités, Airbnb présente quelques avantages. Vous pouvez vous sentir dans votre logement comme si vous étiez chez vous. Vous disposez souvent d’une cuisine et de certains électroménagers (lave-linge, lave-vaisselle, etc), ce qui peut se révéler très pratique. Vous pouvez cuisiner ce que vous voulez, quand vous l’avez décidé.

Cependant, n’oubliez pas que de nombreux logements parisiens sont petits et que certains d’entre eux possèdent une cuisine mais pas d’électroménagers.

Avec des enfants, vous pouvez dormir dans une chambre, et eux dans une autre. Ainsi, ils ne seront pas dérangés lors des siestes par vos activités dans l’appartement ou la maison et vous pourrez vous occuper sans problème.

Si vous partez à plusieurs, vous pouvez louer un appartement ou une maison avec plusieurs chambres. Ainsi, chacun peut avoir son intimité.

Bien que cela soit rare, vous pouvez parfois bénéficier d’un extérieur rien que pour vous: jardin, balcon, etc. C’est le cas de cet appartement disposant d’une terrasse de 70m2, et de celui-ci disposant d’un jardin privé de 100m2.

À votre arrivée, vous aurez un logement propre et rangé. Certains propriétaires ne font pas payer de frais de ménage. Pour ces logements là en général vous devez donc ranger et nettoyer.

D’autres propriétaires imposent des frais de ménage. Vous ne pouvez donc pas les refuser pour payer moins cher. Certains propriétaires indiquent les tâches que vous devez faire avant de rendre l’appartement, comme faire la vaisselle et défaire les lits. En payant ces frais, vous ne devez pas tout nettoyer dans le logement.

Des frais de service vous sont également imposés, et les explications pour les justifier ne sont pas très claires.

Ainsi, en plus du prix de la nuitée, des frais de service vous sont imposés, ainsi que des frais de ménage pour certaines locations. En cherchant un logement sur le site, le prix affiché à côté de l’annonce correspond à la nuitée. En cliquant sur l’annonce vous verrez les frais supplémentaires de service et de ménage.

Faites donc bien attention car avec Airbnb, les frais supplémentaires sont parfois très chers. Vous pouvez donc avoir des surprises entre le prix indiqué à la nuitée et le prix final.

 

Hôtel

À l’hôtel, vous bénéficiez de nombreux avantages en matière de confort et de commodités.

Dans certains hôtels, principalement dans les 4 et 5 étoiles, vous pouvez bénéficier d’un room service ou profiter des restaurants. Si vous n’avez pas envie de cuisiner, c’est donc un avantage. Cependant, la majorité des hôtels n’en possèdent pas. Si vous êtes intéressés, tournez-vous donc plutôt vers des hôtels étoilés (au moins 3).

Certains hôtels proposent également un service de nettoyage pour votre chambre, ce qui peut s’avérer pratique. Tous les jours, ou presque, un employé passera pour ranger un peu votre chambre, changer les serviettes, vider les poubelles et nettoyer la salle de bain entre autres.

Certains hôtels possèdent également une piscine, un sauna ou encore un hammam. Vous pouvez donc profitez de ces activités au sein même de l’hôtel, parfois gratuitement ou en payant un supplément, qui peut être cher. Renseignez-vous donc bien.

Ces lieux sont généralement communs, ce qui peut vous déranger si vous souhaitez profiter de votre séjour en famille, ou vous reposer. Vous pouvez parfois privatiser les lieux pendant une heure ou deux.

Si vous partez à plusieurs, plusieurs options s’offrent à vous. Réserver plusieurs chambres, ou réserver une chambre avec plusieurs lits pour payer moins cher. Cependant, cette dernière option peut se révéler peu confortable. Vous aurez peu d’intimité et vous devrez vous adapter au mode de vie de chacun.

Certains hôtels proposent aussi des chambres communicantes, séparées par une porte.

 

Authenticité de l’expérience

Airbnb

Grâce à Airbnb, vous pouvez bénéficier d’une expérience authentique. Mettez-vous dans la peau d’un vrai parisien en visitant le quartier.

Grâce à un appartement aménagé et décoré, vous pouvez vous sentir comme à la maison et vivre au mieux cette expérience. Quelques appartements sont également décorés aux couleurs et aux spécificités de la ville.

Certains propriétaires laissent à votre disposition un guide, des cartes ou encore des recommandations de restaurants, de lieux à visiter, ou d’endroits pour faire les courses. Un vrai plus.

 

Hôtel

Un séjour à l’hôtel vous permettra également de découvrir le quartier. Cependant, une chambre d’hôtel est souvent moins personnalisée, vous vous sentirez moins “chez vous”.

Comme les hôtels proposent des services de nettoyage, vous serez peut-être dérangé par la venue d’une personne dans votre chambre et vous vous sentirez peut-être moins à l’aise.

 

Attention et conseils reçus

Airbnb

Lorsque vous louez un logement Airbnb, vous rencontrez parfois le propriétaire pour récupérer les clés. Il est fréquent que les propriétaires vous donnent des conseils pour visiter la ville, des bons plans et vous indiquent les immanquables à découvrir. Vous bénéficiez donc souvent d’un accueil chaleureux.

Cependant, aujourd’hui, il est de plus en plus courant que les propriétaires vous donnent un code d’accès au logement. Vous ne les rencontrez donc pas, ce qui peut être plutôt impersonnel. Certains laissent tout de même des guides, des cartes et des conseils pour votre séjour.

L’attention et les conseils reçus dépendent donc des propriétaires.

 

Hôtel

En hôtel, vous bénéficierez d’un accueil professionnel. Vous rencontrerez le personnel tous les jours et vous pourrez discuter avec eux quand vous voulez à la réception. Vous êtes donc toujours bien accueillis en hôtel.

Le personnel qui est habitué et connaît aussi le secteur peut lui aussi vous donner des conseils pour visiter la ville. N’hésitez pas à leur poser des questions.

 

Modalités d’annulation

Airbnb

Avec Airbnb, ce sont les hôtes qui choisissent les modalités d’annulation pour les séjours de moins de 28 nuits.

Trois options sont disponibles pour bénéficier d’un remboursement intégral, selon le choix du propriétaire.

L’annulation flexible: vous pouvez annuler votre séjour jusqu’à 24h avant l’arrivée.

L’annulation modérée: vous pouvez annuler jusqu’à 5 jours avant l’arrivée.

L’annulation stricte: vous pouvez seulement annuler votre séjour jusqu’à 14 jours avant l’arrivée.

Par exemple, si vous annulez 8 jours avant, vous ne bénéficierez pas d’un remboursement intégral. Le choix des modalités d’annulation est précisé dans l’annonce.

En cas d’annulation avant l’arrivée, les frais de ménage sont toujours remboursés. Les frais de services quant à eux sont uniquement remboursés si vous annulez pendant la période d’annulation.

Attention, les propriétaires annulent les réservations parfois de leur côté quelques jours seulement avant votre arrivée. Toutefois, cela reste très rare.

 

Hôtel

En hôtel, l’annulation de votre séjour peut être complexe. La majorité des hôtels proposent des modalités d’annulation. Cependant, les modalités sont différentes selon chaque hôtel. Le plus souvent, l’annulation est gratuite jusqu’à 24h précédant l’arrivée.

Dans certains hôtels, en cas d’annulation vous pouvez être prélevés pour le montant d’une nuit. Dans certains cas vous devez payer un supplément pour profiter d’une annulation gratuite. Cela peut parfois vous revenir moins cher, ou plus cher, tout dépend du prix du supplément.

Pensez à vous renseigner auprès de l’hôtel.

Contrairement aux Airbnb où les propriétaires annulent parfois eux-mêmes, dans ce cas,  c’est vous qui décidez. Vous ne risquez donc pas de perdre votre réservation quelques jours avant votre arrivée.

 

Rapport qualité-prix

Airbnb

Pour les Airbnb, les prix sont très variables car ce sont les propriétaires qui choisissent les prix. Comparez donc plusieurs Airbnb dans le même quartier pour vérifier que les prix ne diffèrent pas trop.

En général, les prix sont tout de même adaptés suivant le logement (maison, ou appartement, nombre de mètres carrés, etc), le quartier, ou les équipements (lave-linge, lave-vaisselle, four, etc).

Attention toutefois aux prix qui peuvent être trompeurs. Lorsque vous recherchez un logement, plusieurs choix vous sont proposés, avec un prix indiqué. Ce prix correspond à la nuitée. Ne vous y fiez donc pas car des frais de service et de ménage (selon la décision du propriétaire), ainsi qu’une taxe de séjour y sont ajoutés. Comptez donc une centaine d’euros supplémentaires pour le prix total.

 

Hôtel

Les hôtels quant à eux choisissent leur prix en général en fonction de l’offre et de la demande. Lors de grands évènements ou pendant les vacances, les prix peuvent donc doubler voir tripler.

Comme pour Airbnb, suivant le quartier (animé, connu, etc), le standing de l’établissement et la taille de la chambre, les prix sont adaptés.

Contrairement aux logements Airbnb, le prix indiqué est en général le prix que vous paierez. Les frais de service et la taxe de séjour sont compris. Vous n’aurez donc pas de mauvaise surprise au moment de payer.

 

Comparatif Airbnb / Hôtel exemple n°1 – À côté du Louvre

Boutique Hôtel Konfidentiel – 64, Rue de l’Arbre Sec 75001 Paris – 4 étoiles

Cet hôtel est très bien situé à 7 minutes à pied du Louvre et à 500 mètres du Forum des Halles. Les chambres sont originales, décorées à l’image de personnages de l’Histoire comme Molière ou Marie-Antoinette.

Profitez de la Grande Chambre Deluxe (25m2) avec ses différents équipements: télévision à écran plat, minibar, climatisation, sèche-cheveux, fer à repasser, etc. Vous disposerez d’un coin salon, d’une salle de bain privative et de grands lits. Vous pouvez aussi profiter du bar et de la terrasse.

Un service de ménage quotidien est inclus.

Pour un séjour de deux nuits, du 28 au 30 mai 2021, offrez-vous cette chambre dès 610 €, soit 305 € la nuit. Cependant le séjour est non remboursable et le petit-déjeuner est au prix de 20 euros par personne.

Pour profiter de l’annulation gratuite jusqu’au 26 mai, comptez 678 €, soit 339 € par nuit.

 

 

Airbnb – Rue Vauvilliers 75001 Paris

Situé à quelques minutes à pied du Louvre, profitez de ce loft rénové par un designer. Vous profiterez d’un coin nuit et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les équipements suivants sont disponibles: sèche-cheveux, fer à repasser, lave-linge, télévision, wifi, etc.

Pour un séjour de deux nuits, du 28 au 30 mai 2021, comptez 605 €, soit 250 € la nuit, 85 € de frais de service et 20 € de taxes de séjour. Vous pouvez annuler gratuitement pendant 48 heures.

 

 

	Hôtel		Airbnb
Nom	Boutique Hôtel Konfidentiel		Centre de Paris: Louvre (Reem)
Adresse	64 Rue de l’Arbre Sec 75001 Paris		Rue Vauvilliers 75001 Paris (à 180 m à pied de l’hôtel)
Date	Du 28 au 30 mai		Du 28 au 30 mai
Surface	25m2		60m2
Caractéristiques	Grande Chambre Deluxe pour 2 personnes. Climatisation, coin salon, télévision, matériel de repassage, etc.		Loft rénové pour 2 personnes. Lit pour 2 personnes, cuisine ouverte. Télévision, wifi, fer à repasser, lave-linge, etc.
Prix brut pour 2 nuits	610 €	678 €	500 €
Politique d’annulation	Non remboursable	Gratuit jusqu’à 24h avant	Gratuit pendant 48h
Petit-déjeuner inclu	Non		Non
Extra	–	–	85 € de frais de service, 20 € de taxes de séjour
Prix net pour 2 nuits	610€	678€	605 €

 

Comparatif Airbnb / Hôtel exemple n°2 – 17ème arrondissement

Hôtel du Théâtre by Patrick Hayat – 5, Rue de Cheroy 75017 Paris – 3 étoiles

Cet hôtel est situé à 1km du Parc Monceau et à 900 mètres du square des Batignolles. Les chambres disposent d’équipements modernes.

Profitez de deux chambres double séparées (12m2) avec ses différents équipements: télévision, sèche-cheveux, matériel de repassage, service de réveil, baignoire ou douche à l’italienne, etc.

Si vous préférez, vous pouvez profiter de deux chambres doubles adjacentes (24m2) avec les mêmes équipements que les chambres précédentes.

Pour un séjour de quatre nuits, du 23 au 27 août 2021, profitez des deux chambres séparées dès 280 € la chambre, soit 70 € la nuit. Comptez donc 560 € les deux chambres. Ou bien profitez de deux chambres adjacentes dès 532 € soit 133 € la nuit. Le petit-déjeuner est au prix de 13 € par personne.

Dans les deux cas, vous pouvez annuler jusqu’au samedi 21 août à 23h59.

 

 

 

Airbnb – Rue Boursault 75017 Paris

Situé dans le quartier des Batignolles, profitez de cet appartement de 80m2 refait à neuf. Vous aurez à disposition 2 chambres, un salon et une cuisine ouverte. Les équipements suivants sont disponibles: sèche-cheveux, fer à repasser, équipement de base (serviettes, draps, etc), télévision et wifi.

Vous serez au 5ème étage, sans ascenseur.

Pour un séjour de quatre nuits, du 23 au 27 août 2021, comptez 740 €, soit 150 € la nuit, 102 € de frais de service et 38 € de taxes de séjour.

 

 

	Hôtel		Airbnb
Nom	Hôtel du Théâtre by Patrick Hayat		Appartement de charme (Anne)
Adresse	5 Rue de Cheroy		Rue Boursault (à 350 m à pieds de l’hôtel)
Date	Du 23 au 27 août		Du 23 au 27 août
Surface	12m2	24m2	80m2
Caractéristiques	Chambre Double pour 2 personnes Télévision, matériel de repassage, ventilateur, service de réveil, etc	Chambre double adjacente avec 2 lits simples et 1 lit double Idem	Appartement refait à neuf avec deux chambres (2 lits doubles), salon, et cuisine ouverte 5ème étage sans ascenseur Télévision, wifi, fer à repasser, etc
Prix brut pour 4 nuits	560 € pour 2 chambres séparées (280 € la chambre)	532 € pour 1 chambre double adjacente	600 €
Politique d’annulation	Gratuit jusqu’au 21 août à 23:59	Gratuit jusqu’au 21 août à 23:59	Gratuit jusqu’au 22 août à 15:00
Petit-déjeuner inclu	Non	Non	Non
Extra	–	–	102 € de frais de service et 38 € de taxes de séjour
Prix net pour 4 nuits	560 €	532 €	740 €

 

Comparatif Airbnb / Hôtel exemple n°3 – Quartier Latin

Hôtel du Jardin des Plantes – 5, Rue Linné 75005 Paris – 3 étoiles

Cet hôtel est situé dans le quartier Latin en face du Jardin des Plantes, et à 15 minutes de la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Les chambres sont confortables et sobres mais élégantes.

Profitez de la Chambre Double Confort (13m2) avec ses différents équipements: télévision à écran plat, service de réveil, machine à café, climatiseur. Vous pourrez profiter d’un petit déjeuner chaque matin, servi dans la salle à manger, dès 13,50 €.

Pour un séjour de deux nuits, du 27 au 29 août 2021, offrez-vous cette chambre dès 162 €, soit 77 € la nuit. Cependant le séjour est non remboursable et le petit-déjeuner au prix de 13,50 € par personne.

Pour profiter de l’annulation gratuite jusqu’au mardi 24 août à 23h59, comptez 184€, soit 92 € la nuit. Et pour profiter du petit déjeuner inclus, comptez 202 €, soit 101€ la nuit.

 

 

Airbnb – Vers Rue Cuvier

Situé à quelques minutes du Jardin des Plantes, profitez d’un logement authentique et de son salon lumineux et de sa cuisine entièrement équipée. Les équipements  suivants sont disponibles: sèche-cheveux, fer à repasser, lave-linge, équipement de base (serviettes, draps, etc), télévision, wifi, four, etc.

Pour un séjour de deux nuits, du 27 au 29 août, comptez 252 €, soit 81 € la nuit, 45 € de frais de service, 35 € et 10 €.

 

 

	Hôtel		Airbnb
Nom	Hôtel du Jardin des Plantes		Studio fonctionnel au coeur du 5ème
Adresse	5 Rue Linné 75005 Paris		Vers Rue Linné 75005 Paris
Date	Du 27 au 29 août		Du 27 au 29 août
Surface	13m2		–
Caractéristiques	Chambre pour 2 personnes Télévision, machine à café, climatisation, service de réveil, etc		Studio pour 2 personnes Canapé convertible, cuisine équipée Télévision, fer à repasser, machine à laver, etc
Prix brut pour 2 nuits	162 €	184 €	162 €
Politique d’annulation	Non-remboursable	Gratuit jusqu’au 24 août à 23:59	Gratuit avant le 26 août 15:00
Petit-déjeuner inclu	Non	Non	Non
Extra	–	–	45 € de frais de ménage, 35 € de frais de service, 10 € de taxes
Prix net pour 2 nuits	162 €	184 €	252 €

 

Conclusion

Si vous souhaitez profiter d’un logement avec toutes les commodités possibles pour vivre votre séjour comme à la maison, privilégiez le Airbnb. Vous pourrez cuisiner vous-mêmes dans une cuisine souvent équipée. Vous pourrez également profiter de certains électroménagers comme le lave-vaisselle, le lave-linge ou encore le four, disponibles dans beaucoup de logements.

Si vous souhaitez profiter d’un séjour plutôt tranquille, allez à l’hôtel où vous aurez une chambre avec salle de bain privative. Vous pourrez bénéficiez d’un service de ménage quotidien et dans certains hôtels, vous pourrez profiter d’un bar, d’une terrasse et d’un restaurant. Vous n’aurez donc pas à vous occuper du ménage et du repas, si vous souhaitez le prendre au restaurant.

Concernant les prix, le prix à la nuit est souvent équivalent. Il faut parfois ajouter un supplément à l’hôtel pour profiter de l’annulation gratuite. Cependant, avec Airbnb le prix final est plus cher car des frais sont ajoutés (service, ménage et taxes). Il y a un avantage à choisir Airbnb si vous décidez de rester pour de plus longues périodes, car ses frais sont fixes peu importe la durée du séjour.

Comparez bien les prix de plusieurs logements d’un même quartier, et particulièrement ces frais supplémentaires.

Il faut tout de même prendre en compte qu’une chambre d’hôtel (souvent aux alentours de 13m2) est plus petite qu’un logement Airbnb, et qu’elle est moins équipée, ce qui explique aussi les prix moins élevés.

C’est donc à vous de choisir entre un séjour dans un logement entier avec cuisine et équipements, comme à la maison, et un séjour plutôt tranquille à l’hôtel où vous n’aurez pas à vous préoccuper du ménage et de la cuisine.